【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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立隆電子（惠州）有限公司廠房
房屋裂縫檢測鑒定方案
一、項目概況
本項目位于廣東省惠州市惠東縣太陽工業城，三廠一樓的鑒定面積為4800平方米，由于地面出現多處裂縫和空鼓，應廠方要求對三廠一樓進行局部安全鑒定。
廠方為了了解該建筑現狀的質量狀況、安全性能，現擬委托鑒定機構進行該房屋裂縫檢測鑒定并提供相應有效的鑒定報告、結論及處理建議。
二、裂縫檢測鑒定目的
由于目前已發現該廠房建筑結構局部出現明顯可見的裂縫損壞缺陷等，為全面了解該房屋的受損程度、部位、范圍、數量及安全狀況等需進行房屋安全檢測鑒定。需通過對該房屋的構件進行全面檢查、檢測現狀情況，評定房屋的安全性等級，為評估及從根本解決該房屋的損壞的安全問題而提供可靠科學依據，以確保房屋的安全使用。
1.檢測鑒定區域的軸線尺寸、層高。
2.查看結構布置是否合理、構件傳力是否可靠等。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.采用鉆芯法局部抽檢柱、梁、板的混凝土強度。
5.采用鋼筋探測儀檢測柱、梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
6.檢測鑒定區域柱、梁、板等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。
7.檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
8.查看鑒定區域是否有沉降傾斜的跡象。
9.根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙、國家規范等,建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力。
10. 對建筑物結構安全性進行鑒定，遵循客觀、科學、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定結論，對質量問題提出加固補強建議。
四、房屋裂縫檢測鑒定依據
1.《工業建筑可靠性評估標準》（GB 50144-2008）
2.《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]
3.《危險房屋評估標準》（JGJ125-99 2004版）
4.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）
5.《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）
6.《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T 8-2007）
7.《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》（JG/T 203-2007）
8.《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-89）
9.《建筑抗震評估標準》（GB 50023-2009）
10.《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）
11.《城市危險房屋管理規定》（建設部令[2004]第129號）
12.《混凝土強度檢驗評定標準》（GB 50107-2010）
13.《建筑工程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）
14.《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）
15.《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）
16.《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）
17.《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）
18.《建筑結構抗震加固技術規程》（JGJ 116-2009）
19.《數據的統計處理和解釋 正態樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規定要求的其它技術標準、規范、規程。
20.《東莞市房屋安全評估工作指引》東莞市文件
21.房屋原設計文件及施工資料、設備擺放平面及重量參數等、現場勘查及檢測結果等。
五、裂縫檢測鑒定儀器
1. 鋼筋探測儀器(DJGW-2A)
2. 激光測距儀(Leica DISTOTM)
3. 電子經緯儀(FDT2GC)
4. 鉆芯機(Z1Z-200e)
5. 裂縫觀測儀(DJCK-2)
6. 游標卡尺(0.02mm)
7. 樓板測厚儀（DJLC-A）
六、檢測、評估結論的評定
依據《危險房屋評估標準》、《民用建筑可靠性評估標準》等規范及標準，對房屋安全性進行綜合評估，遵循客觀、科學、公正的原則編寫評估報告書，提出評估結論及處理的初步措施及方法。
七、檢測鑒定工作需要委托方配合的工作內容
1.檢測鑒定工作前需委托方提供的工程資料：
（1）房屋設計資料（建筑施工圖、結構施工圖）；
（2）地質勘察資料；
（3）施工技術檔案；
（若無、則不需提供）
2.檢測評估工作中須委托方配合的工作內容：
（1）委派專人配合我方現場的檢測評估工作，協調各部門關系，為現場檢測和我方人員出入工作場所提供方便（我司工作人員將配帶相關證件上崗）；
（2）提供220V電源及水源；
（3）提供登高梯子或架子；
（4）安排1名清潔工現場清理、清潔工作。
