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屋鑒定工程師向委托方調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調(diào)查記錄；收集房屋設(shè)計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料；

?隨著房地產(chǎn)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展變化，房屋建筑質(zhì)量得到越來越多人的高度重視。但大型的建筑質(zhì)量事故依然時有耳聞，讓人不寒而栗。漏水漏電墻面脫落雖然是小毛病，但也足以使人煩心。

利用一些廠房抗震鑒定的工具對房屋進行鑒定，當房屋結(jié)構(gòu)加固時當需要采用加大以及增大截面法時，新增截面部分，以及適用范圍：特別是需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

什么時候才需要做廠房安全性鑒定，1、超過房屋設(shè)計使用年限或者合理使用年限，需要繼續(xù)使用的；2、遭受自然災(zāi)害、意外事故而損壞，需要繼續(xù)使用的；3、報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定其安全性的；

房屋安全鑒定工作一般由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)執(zhí)行，通過對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進行鑒別、評定，并全面綜合分析查勘描述和檢測數(shù)據(jù)，從而正確判斷房屋工作狀況和評定等級，給出房屋安全鑒定結(jié)論和一定的處理建議。

Dr 該鑒定對象已嚴重殘損，或修后功能極差，已無利用價值，或所需總費用接近、甚至超過新建的造價。適修性很差，除紀念性或歷史性建筑外，宜予拆除、重建。