?房屋安全鑒定對民用建筑適修性評級的各層次分級標準

房屋安全鑒定等級的分級標準

A′r 構(gòu)件易加固或易更換，所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題易處理，適修性好，修后可恢復(fù)原功能。

B′r 構(gòu)件稍難加固或稍難更換，所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題尚可處理。適修性尚好，修后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能。

C′r 構(gòu)件難加固，亦難更換，或所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題較難處理。適修性差，修后對原功能有一定影響。

D′r 構(gòu)件很難加固，或很難更換，或所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題很難處理。適修性極差，只能從安全性出發(fā)采取必要的措施，可能損害建筑物的局部使用功能。

子單元或鑒定單元適修性評級的分級標準

Ar 易修，或易改造，修后能恢復(fù)原功能，或改造后的功能可達到現(xiàn)行設(shè)計標準的要求，所需總費用遠低于新建的造價，適修性好，應(yīng)予修復(fù)或改造。

Br 稍難修，或稍難改造，修后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能，或改造后的功能尚可達到現(xiàn)行設(shè)計標準的要求，所需總費用不到新建造價的70%適修性尚好，宜予修復(fù)或改造。

Cr 難修，或難改造，修后或改造后需降低使用功能或限制使用條件，或所需總費用為新建造價的70%以上。適修性差，是否有保留價值，取決于其重要性和使用要求。

Dr 該鑒定對象已嚴重殘損，或修后功能極差，已無利用價值，或所需總費用接近、甚至超過新建的造價。適修性很差，除紀念性或歷史性建筑外，宜予拆除、重建。

當驗算被房屋安全鑒定結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

1、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗算采用的結(jié)構(gòu)分析方法，應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的規(guī)定。

2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗算使用的計算模型，應(yīng)符合其實際受力與構(gòu)造狀況。

3、結(jié)構(gòu)上的作用應(yīng)經(jīng)調(diào)查或檢測核實，并應(yīng)按本標準附錄B的規(guī)定取值。

4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)的確定，應(yīng)符合下列要求：

1)作用的組合、作用的分項系數(shù)及組合值系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GBJ9)的規(guī)定執(zhí)行。

2)當結(jié)構(gòu)受到溫度、變形等作用，且對其承載有顯著影響時，應(yīng)計入由之產(chǎn)生的附加內(nèi)力。

5、構(gòu)件材料強度的標準值應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的實際狀態(tài)按上列原則確定：

1)若原設(shè)計文件有效，且不懷疑結(jié)構(gòu)有嚴重的性能退化或設(shè)計、施工偏差，可采用原設(shè)計的標準值。

2)若調(diào)查表明實際情況不符合上款的要求，應(yīng)按本節(jié)第4.1.6條的規(guī)定進行現(xiàn)場檢測，并按本標準附錄C的規(guī)定確定其標準值。

6、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)采用實測值，并應(yīng)計入銹蝕、腐蝕、腐朽、蟲蛀、風(fēng)化、局部缺陷或缺損以及施工偏差等的影響。

7、當需檢查設(shè)計責(zé)任時，應(yīng)按原設(shè)計計算書、施工圖及竣工圖，重新進行一次復(fù)核。