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房屋安全鑒定過程：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系；

2、測量進行住房房屋的傾斜和不均勻以及沉降發展情況；

3、采用書寫、繪圖、攝影、錄像等方法，記錄房屋主要結構和承重構件的損壞部位、范圍和程度;

4、建筑結構材料力學性能檢測項目應根據結構承載力驗算的需要確定；

5、必要時應根據房屋建筑結構發展特點，建立驗算模型，按房屋結構設計材料力學性能和使用荷載的實際生活狀況，根據我國現行法律規范驗算房屋結構的安全知識儲備；

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞程度，確定房屋危險程度：

8、危房或者局部危房的檢驗報告應當按照規定報建筑質量檢驗中心審批。

房屋安全鑒定的項目有哪些:

房屋進行檢測的項目研究較多，尤其是在的檢測技術人員的幫助下，我們能夠對自己可以購買的房子有一個企業更好的了解，檢測的項目管理主要有：房屋建筑面積、門窗產品質量、地板防水層、墻面粉刷工作情況、頂面工程、梁柱安全性等。

房屋安全鑒定我相信每個人都聽說過它，因為現在有許多人買房子，但現在有許多房地產企業在市場上。魚龍混雜在一起，偷工減料和其他事情經常發生，導致了許多重大安全事故，所以現在在買房子之前，家庭測試是要做的。但是什么是嚴格的房屋檢測標準，畢竟，房子或建筑，住幾十甚至幾百戶，關系到許多人的安全，所以我們不能馬虎，不能松懈。

依據中國現有的規章及司法解釋的規定，來源合法的房屋安全鑒定結論應具備以下條件：

1、委托鑒定的程序合法。首先，委托人或機構符合有關規定條件并具有符合要求的相關手續，由人民法院司法鑒定機構鑒定，或者由人民法院司法鑒定機構統一對外委托鑒定;下級人民法院可逐級委托上級人民法院司法鑒定機構鑒定。其次，受托機構享有規定的鑒定管轄權。

2、受托的鑒定機構及鑒定人的資質符合現有的規章及司法解釋規定，即鑒定機構和鑒定人具有相關規定要求的開辦手續及執業資格。

3、檢材或客體全面、客觀、真實，并取得的手段合法。

4、出據鑒定結論的機構和鑒定人的印鑒齊備。

有下列情形之一的，人民法院應當委托上級法院的司法鑒定機關做重新鑒定：

1、鑒定人不具備相關鑒定資格的。

2、鑒定程序不符合法律規定的。

3、鑒定結論與其他證據有矛盾的。

4、鑒定材料有虛假，或者原鑒定方法有缺陷。

5、鑒定人應當回避沒有回避，而對其鑒定結論有持不同意見的。

6、同一案件具有多個不同鑒定結論的。