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房屋在長(zhǎng)期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰地施工等因素，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行，房屋安全鑒定檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)治病、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

那么為什么房屋安全鑒定一定就是精準(zhǔn)和可靠的呢？

我們要先來了解一下，房屋安全鑒定的工作原理和鑒定方法！

什么是鋼筋位置與保護(hù)層的厚度的測(cè)定儀器：

測(cè)定鋼筋位置和保護(hù)層的厚度可以用鋼筋保護(hù)層厚度測(cè)定儀。

表面：打到鋼筋上，用卡尺量取保護(hù)層的厚度，精確到毫米，當(dāng)有面層時(shí)，應(yīng)分別量取面層厚度和混凝土保護(hù)層的厚度。

介紹房屋鑒定的安全以及手續(xù)等問題：房屋安全鑒定的具體要求。并不是所有房屋都能申請(qǐng)房屋安全鑒定，只有符合相關(guān)具體要求才能申請(qǐng)房屋安全鑒定，要選擇專業(yè)正規(guī)的部門來進(jìn)行鑒定，這樣才能保證房屋安全鑒定的結(jié)果更精準(zhǔn)，提出的處理意見解決方法也能更安全，避免給自己居住造成不必要的影響，鑒定結(jié)果報(bào)告也具有威望性。房屋所有權(quán)人要提供的手續(xù)。

檢測(cè)并記錄房屋已有損傷狀況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝t梁、板、柱的結(jié)構(gòu)裂縫以及門急診樓中承重磚墻裂縫的位置、寬度、長(zhǎng)度和深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料強(qiáng)度、理論承載力計(jì)算等方面查明結(jié)構(gòu)開裂的原因。

對(duì)結(jié)構(gòu)建立計(jì)算模型，按照結(jié)構(gòu)目前的結(jié)構(gòu)狀態(tài)進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計(jì)算，分析房屋結(jié)構(gòu)安全性和抗震能力。

建筑物的相對(duì)沉降和傾斜可以作為評(píng)判地基、基礎(chǔ)工作狀態(tài)的重要輔助信息。

不均勻沉降檢測(cè)。可使用徠卡NA2水準(zhǔn)儀對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)房屋是否有不均勻沉降，基礎(chǔ)承載力是否有不足現(xiàn)象。如現(xiàn)場(chǎng)無原始水準(zhǔn)控制點(diǎn)，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件利用每層窗臺(tái)面、樓面或女兒墻作為基準(zhǔn)面參照點(diǎn)，在建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每5～10m或每根柱處應(yīng)設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)，房屋相對(duì)不均勻沉降測(cè)量。