廠房樓面設計時會有一個承載能力限值，根據廠房承載能力限值的大小，一般可將廠房分為輕型廠房、中型房及重型廠房。一般輕型廠房樓面承載能力限值為3.5kN/㎡，重型廠房樓面承載能力限值為7.5kN/㎡以上，中間即為中型廠房。根據國情，前期建造的工業廠房樓面承載能力限值過小，已經無法滿足現代工業生產規模所需的設備放置要求，這就需要專業的廠房樓面承重檢測單位提供科學準確的檢測數值，來為廠房增設機械設備安全放置使用保駕護航。

我司承接的某個廠房樓板承重檢測項目該項目位于東莞市寮步鎮，為地上四層的鋼筋混凝土框架結構+鋼屋架。2015年06月我院應業主委托對該廠房進行建筑物第四層樓面增加設備的結構安全性鑒定。該項目建筑面積為19600㎡，高約21m，鑒定面積為4900㎡，接受委托后，我院派出檢查勘察隊伍于6月對該廠房進行現場勘查現場，現場對建筑結構尺寸，配筋，結構布置，基礎形式等進行了仔細的勘測，并抽取部份混凝土構件芯樣送專業檢測單位檢測混凝土強度，以及輔以計算機建模計算。相關技術人員根據現場勘查資料及計算機數據以及根據《工業建筑可靠性鑒定標準》GB50144-2008的要求對該樓層承重進行了的安全評估，并編寫了嚴謹的房屋結構安全鑒定報告書。

除了以上說的廠房承重檢測之外，對廠房進行加層擴建等改造，也是需要在改造前對廠房結構構件進行安全檢測鑒定，下面詳細看看在哪些情況下要做廠房安全性檢測：

對于廠房經使用多年后，存在以下情況時，則需進行廠房安全性檢測。

1、達到廠房的設計使用年限仍然繼續使用的；

2、用途改變或使用需求增加的；

3、存在較嚴重的質量缺陷；

4、使用環境改變；

5、遭受災害或者事故；

6、未達到設計使用年限，需要了解結構現狀；

7、出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態；

8、對可靠性有疑。  

通過以上的情況進行檢測，可以判斷廠房的現階段安全狀況，為了能夠保證廠房能夠長期和良好的運行狀態，建議定期對廠房進行安全性檢測，各項檢測里面包括廠房的完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結構和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，這是一個較為復雜和體系嚴謹的科學檢測過程。