房屋抗震檢測機構沉降觀測責任主體當前建設施工中沉降觀測主要存在如下問題：

  1、施測單位未作統一規定，部分地區是施工單位監測，費用由施工方自理；部分地區是由建設單位委托具有相應測量資質的檢測單位檢測，費用由建設單位承擔或在施工合同中另行明確。

  對是否進行沉降觀測，設計單位應在設計文件中注明，設計人員在進行設計交底時向業主、監理、施工方人員作詳細說明，另地基承載特征值小于１３０ｋｐａ的丙級設計等級建筑物，不管體型如何均應進行沉降觀測。 房屋抗震檢測機構如何判定房屋建筑沉降合格，一般設計文件應注明房屋建筑的允許沉降量、沉降差、局部傾斜、整體傾斜等相關指標。
  2、建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

  3、結構體系復核檢測；房屋抗震檢測機構

  4、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍；

  5、結構材性檢測；

  6、房屋完損狀況檢測；

  7、利用專業設備檢測相關數據，經過演算后分析原因。

  8、出具滲水維修可行性建議房屋抗震檢測機構裂縫對結構的影響及其嚴重程度首先應根據裂縫在結構或構件上的宏觀分布來判定。
  鉆芯法和超聲波法是目前應用比較廣泛的檢測裂縫深度的方法，這兩種方法技術比較成熟，測量結果比較準確。房屋抗震檢測機構鉆芯法屬局部破損檢測，不便于大面積使用，且不適用于深度較大的裂縫檢測。超聲波法屬于無損檢測，有著廣泛的應用。對于一般寬厚比或長細比較大的梁板類結構構件，其兩個表面分別位于不同層、房間或室內外，且裂縫深度一般都小于500mm，多采用單面平測法。

  承載力不足造成的裂縫多數出現在砌體應力較大部位，在多層建筑中，底層較多見。梁或梁墊下砌體的裂縫大多數由局部承壓強度不足所造成。受壓構件裂縫方向與 壓應力方向一致，裂縫中間寬兩端窄；受拉裂縫與應力方向垂直，較常見的是沿灰縫開裂。墻體在壓力和剪力共同作用下可能產生斜裂縫，由于灰縫薄弱，有的產生 沿通縫的水平裂縫，有的產生階梯型裂縫，在地震作用下，往往呈現X形裂縫。

  粘鋼加固法粘鋼加固亦稱粘貼鋼板加固，是將鋼板采用高性能的環氧類粘接劑粘結于混凝土構件的表面，使鋼板與混凝土形成統一的整體，利用鋼板良好的抗拉強度達到增強構件承載能力及剛度的目的。