?房屋結構鑒定可能需要進行的原因主要有：

1. 房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象。

2. 房屋超過設計使用年限需繼續使用。

3. 自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞。

4. 需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載。

5. 建筑物出現損傷，對已經建成多年的建筑物而言，因外部作用而造成建筑結構可能受到破壞的情況還是比較常見的，為了保證建筑結構的安全使用，需要及時做好必要的檢測、鑒定。

6. 建筑物內部結構功能退化，對多年來使用的建筑物來說，必然存在大大小小的質量問題，比如說鋼筋外露銹蝕、墻體裂縫等，對于這類因結構出現損傷導致功能退化的建筑，需要及時進行質量安全檢測。

7. 建筑物原有使用功能發生改變，建筑物原有的使用功能在發生改變時，對建筑物承載能力也相應有新的要求，為了判斷現有建筑物的承載能力是否滿足使用功能改變的需求，需要及時進行檢測。

8. 建筑物超過使用年限，根據有關規定，一般建筑物的使用年限只有50年，對于達到50年使用年限的建筑物若要繼續使用，無論有沒有損壞，都要進行檢測。

9. 對既建建筑物的插層處理，對既建建筑物的插層改造會使建筑內部結構發生變化，在使用過程中往往會產生較大的安全隱患，為避免安全事故的發生，需要及時進行檢測。

10. 建筑物受災害天氣不可預測的影響，由于災害造成建筑物遭受損傷，例如：地震、水災等，為了確保日常的使用安全，需要進行檢測，出具對建筑結構加固的方案。

11. 因設計或施工不當所引起的建筑物缺陷問題，建筑在施工中諸如設計圖有漏洞和偷工減料等現象，如果是由于這些原因造成建筑物有質量不合格的問題，我們還需要請專業檢測機構對房屋進行檢測。

房屋結構鑒定主要在以下幾種情況下進行：房屋結構出現明顯問題或損傷、房屋超過使用年限、外部因素導致房屋結構可能受損、既有建筑結構發生變化、建筑物原有使用功能發生改變等。通過結構鑒定可以及時發現并解決潛在的安全隱患，保證房屋的安全使用。

房屋結構鑒定的具體檢測步驟如下：

1. 調查被鑒定房屋的使用歷史、現狀、維修、改建及其他有關情況，做好記錄。

2. 復核結構圖紙，若無圖紙，需現場測量并建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3. 在具有代表性的損壞構件上抽取一定數量的試件，檢測房屋承重結構材料的性能。

4. 檢測房屋結構各構件的完損程度，記錄并分析損壞原因。

5. 對房屋的傾斜和不均勻沉降現狀進行測量。

6. 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

7. 根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載和房屋結構體系，根據本地區的抗震設防要求，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8. 檢查房屋設備的運行狀況。

這些步驟是房屋結構鑒定中的一般步驟，具體的檢測步驟可能會因實際情況而有所不同。

房屋結構鑒定的步驟有以下幾個特點：

1. 綜合性強：房屋結構鑒定是一項綜合性強的工作，需要綜合考慮房屋的使用歷史、結構體系、材料性能、環境因素等多個方面，對房屋的結構安全性能進行全面的評估。

2. 規范性嚴格：房屋結構鑒定需要遵循國家和地方的相關規范和標準，如建筑結構荷載規范、建筑抗震設計規范等，同時還需要根據委托方的要求和目的，制定相應的檢測方案和鑒定標準。

3. 技術性強：房屋結構鑒定需要運用多種技術和設備，如結構檢測技術、建筑材料試驗、無損檢測等，同時還需要對檢測數據進行處理和分析，以得出準確的鑒定結論。

4. 責任重大：房屋結構鑒定涉及到人民生命財產安全，因此鑒定機構和鑒定人員需要承擔相應的責任，保證鑒定結果的準確性和可靠性。

房屋結構鑒定的步驟具有綜合性強、規范性嚴格、技術性強和責任重大的特點。